PHƯƠNG ÁN TÀI CHÍNH MUA CĂN 66M2 FLC GARDEN CITY

Sau đây tôi sẽ trình bày phương án tài chính mua căn 66m2 tại FLC GARDEN CITY với khoản vay 600 triệu.

Tổng giá căn 66m2 hiện nay ở FLC GARDEN CITY sẽ dao động giá 1,2 tỷ.

Một căn cụ thể HH3 - 2019: DT: 67m2 - Tổng giá : 1.232.800.000 đ - Thời gian bàn giao 30/11/2017.

Tổng giá trị khoản vay 50% GTCH = 616.400.000 đ - Thời gian vay tối đa: 25 năm =300 tháng

Tổng vốn tự có( 50% GTCH) = 616.400.000 đ

Lãi + gốc bình quân tháng = 4,6 triệu đồng



I. Tiến độ thanh toán.

Bảng tính dòng tiền căn FLC GARDEN CITY​

Căn số: 19​

Tầng: 20​

Mã căn: HH3-2019​

Diện tích​

Đơn giá (VAT)​

Tổng giá (VNĐ)​

67​

18,400,000​

1,232,800,000​

Đợt thanh toán​

Thanh toán​

Thành tiềnThời gian thanh toán

Đợt 1​

30%​

369,840,000​

Sau khi đặt cọc 50tr 5 ngày

Đợt 2​

10%​

123,280,000​

Thi công tầng 3

Đợt 3​

10%​

123,280,000​

Thi công tầng 10

Đợt 4​

10%​

123,280,000​

Thi công tầng 18

Đợt 5​

10%​

123,280,000​

Thi công tầng 33

Đợt 6​

25%​

308,200,000​

Bàn giao căn hộ ( 30/11/2017)

Đợt 7​

5%​

61,640,000​

Cấp sổ đỏ -( sau khi nhận bàn giao 30 ngày)
II. Bảng tính dòng tiền khi vay ngân hàng với khoản vay 600 triệu.