Bất động sản khu đông điểm đến của nhà đầu tư ?

Thảo luận trong 'Bán nhà' bắt đầu bởi minhland2345, 9/9/17.

  1. minhland2345

    minhland2345

    D.C Flat
    Bài viết:
    340
    Đã được thích:
    0
    Giới tính:
    Nam
    Quận :
    Trong xu hướng tăng trưởng chung của thị trường BĐS TPHCM với nhiều lợi thế về hạ tầng, khu Đông Tp.HCM, vẫn đang cho thấy sức hút mạnh mẽ khi liên tục dẫn đầu về lượng giao dịch cũng như biên độ tăng giá.

    Bất động sản quận 2,9 các dự án hạ tầng chiếm tới 70%/ tổng nguồn vốn 350.000 tỷ đồng đầu tư cho giao thông TP.HCM giai đoạn 2010 – 2020. Với hàng loạt dự án hạ tầng lớn như tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, nút giao thông An Phú, cầu Rạch Chiếc 2, nút giao thông Mỹ Thủy, đường Vành đai 2, đường Vành đai 3 và tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây…Đã tạo nên sự biến động lớn về các dự án căn hộ quận 9dự án căn hộ quận 2 trong thời gian vừa qua.

    [​IMG]

    Các dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m, Bến xe Miền Đông di dời về quận 9….Dự án cầu trị giá 500 tỷ đồng nằm trên tuyến đường ven sông Sài Gòn kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm và Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) đã được khởi công xây dựng giúp kết nối khu vực Thạnh Mỹ lợi, khu Cát Lái.Các căn hộ quận 2 đang được chú ý nhiều hơn với căn hộ quận 9 khi về gần trung tâm thành phố.

    Vì thế giá chào bán căn hộ quận 2 tại khu Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm tùy vào vị trí khoảng 35-45 triệu đồng/m2, với những dự án sắp được bàn giao vào cuối năm nay giá bán tăng khoảng 40% so với cách đây 1-2 năm. Những dự án căn hộ càng gần những tuyến đường lớn như Mai Chí Thọ tuyến metro số 1 và Nguyễn Duy Trinh… giá bán vẫn trong biên độ tăng 10-20% so với cuối năm 2016.

    Với biệt thự và nhà phố ngay khu Thạnh Mỹ Lợi hiện các sàn cho biết càng gần sông giá càng cao, khoảng 10-25 tỷ đồng/căn có diện tíc 5×10 hoặc 4×20… Đất nền cũng đang trong biên độ tăng khoảng 30% so với đầu năm, từ 18 – 28 triệu đồng/m2 lên khoảng 38-45 triệu đồng/m2.

    Một số sàn cho biết không nói đến việc đầu cơ, nếu mua với mục đích để ở, thời điểm này được coi là tốt hơn cả năm 2015 và 2016. Lý do hiện thị trường đang có nguồn cung đa dạng và chất lượng, chưa kể khách hàng được chủ đầu tư hỗ trợ bằng nhiều ưu đãi.

    Trong khi nguồn cung cũ tăng giá thì thị trường cũng chứng kiến nguồn cung mới với nhiều sản phẩm đa dạng chuẩn bị gia nhập. Hiện các căn hộ 1 phòng ngủ tại đây có giá từ 1,5 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ từ 2,2 tỷ đồng. Song song đó, Him Lam Phú An vừa được cất nóc và dự kiến bàn giao vào tháng 6 năm sau. Khu đô thị Sala của Đại Quang Minh sau khi hoàn thành giai đoạn 1 cũng vừa bung ra hai dự án mới với hơn 1.000 căn hộ gần đấy. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng khu Đông được ví von là đại công trường của thành phố. Đặc biệt, quận 2 nằm trong top 4 quận thống lĩnh thị trường, chiếm hơn một nửa tổng nguồn cung.
     
  2. chungcure365

    chungcure365

    D.C Flat
    Bài viết:
    147
    Đã được thích:
    0
    Giới tính:
    Nam
    Biệt thự biển bất động sản (BĐS) du lịch đang sôi động trở lại theo đà phục hồi của thị trường BĐS. Các khu biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn (condotel) đang là đích đến của nhiều nhà đầu tư nhạy bén

    [​IMG]

    Phú Quốc những ngày này, dễ dàng nhìn thấy bên bờ biển tuyệt đẹp, các căn biệt thự được thiết kế với không gian thoáng đãng, tầm nhìn rộng mở hướng ra biển xanh để đón nắng và ánh sáng tự nhiên đang được hoàn thiện ngày một nhiều. “Sở hữu một trong mười bãi biển đẹp và nguyên sơ nhất thế giới, trải dài trên 150km với cảnh sắc thiên nhiên quyến rũ, cùng hệ thống 16 đảo lớn nhỏ, Phú Quốc là điểm đến hoàn hảo cho một không gian nghỉ dưỡng riêng tư và gần gũi với thiên nhiên. Với sự hỗ trợ mọi mặt từ chính phủ, Phú Quốc đang trên đà phát triển mạnh mẽ để trở thành đặc khu kinh tế đến năm 2020. Ước tính đến hết năm 2030, hòn đảo dự kiến sẽ đón khoảng 7 triệu lượt khách du lịch mỗi năm”
    Nhà đầu tư quan tâm lợi nhuận đầu tư vào những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng giàu tiềm năng tại Việt Nam như condotel có thể cao hơn mức 9%, ông Marc Townsend nêu quan điểm bên lề sự kiện mở bán dự án condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, do tập đoàn Sun Group tổ chức tại TP.HCM vừa qua. “Nếu thị trường tiếp tục vận động theo hướng tích cực như hiện nay, có thể tỷ lệ lợi nhuận sẽ không chỉ dừng lại ở con số 9%/năm mà còn cao hơn. Nếu so với lãi suất tiền gửi vào ngân hàng hiện nay, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang đạt mức lãi suất cao hơn. Bên cạnh đó, sự gia tăng giá trị tài sản thì các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng như condotel có lợi thế hơn”, ông Marc nhận xét.
    Báo cáo của Savills VN thì biệt thự nghỉ dưỡng để bán hiện đang là sản phẩm chủ chốt trong định hướng phát triển tại các địa phương có lượng khách du lịch đông như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… Đặc biệt, các sản này đang được đưa ra với nhiều lựa chọn về hình thức và giá cả. Cũng theo Savills thì rất nhiều các dự án nghỉ dưỡng mở bán sản phẩm biệt thự ven biển cao cấp, được quản lý bới các thương hiệu quốc tế và đi kèm chương trình cho thuê lại. Mức lợi nhuận cho thuê được các chủ đầu tư cam kết trong thời hạn 3-10 năm là 6-10%/năm. Tình hình kinh doanh của loại hình này khá khả quan nhờ thu hút được sự quan tâm của các người mua trong nước lẫn nước ngoài đang tìm kiếm một kênh đầu tư ổn định và tiềm năng. Giá của các căn biệt thự biển này dao động từ 400.000 đến hơn 5 triệu USD.

    [​IMG]
    Công ty tư vấn bất động sản CBRE nhận định, sự bùng nổ về du lịch Phú Quốc đang mang lại cơ hội mà các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khó có thể bỏ lỡ. Năm nay, các nhà đầu tư đã đặt mua 524 căn biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc với giá từ 750.000 – 1,5 triệu USD/căn. Theo Savills Việt Nam, trong quý I-2016, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc tiếp tục hoạt động ổn định. Tính đến quý I-2016, tổng nguồn cung của Phú Quốc có hơn 1.700 căn từ 6 dự án biệt thự và một dư án căn hộ. Lượng tiêu thụ của phân khúc biệt thự hiện đạt mức 65% và phân khúc căn hộ là 35% tổng nguồn cung. Các dự án này có tình hình hoạt động tốt nhờ lợi thế giáp biển, chiến lược tiếp thị thông minh, uy tín của chủ đầu tư và cam kết đúng tiến độ xây dựng.
    Thị trường du lịch phát triển bền vững kết hợp với nhiều chính sách hỗ trợ tác động tich cực đến hoạt động của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc. Số lượng nhà đầu tư quan tâm đến thị trường này ngày càng nhiều. “Nhờ cơ sở hạ tầng cải thiện, chính sách ưu đãi và bờ biển đẹp, Phú Quốc là điểm du lịch biển lý tưởng. Sau khi sân bay hoàn thành vào năm 2012, khách du lịch đến đây tăng mạnh 55%/năm trong ba năm qua. Bốn tháng đầu năm 2016, huyện đảo đón 523.000 khách quốc tế, tăng 37% theo năm. Rất nhiều dự án có quy mô lớn (trên 200 phòng) sẽ gia nhập thị trường trong 2 năm tới với nhiều tên tuổi quản lý quốc tế lớn” – một đại diện của Savills cho hay.
     
  3. mnkcg1421

    mnkcg1421

    D.C Flat
    Bài viết:
    126
    Đã được thích:
    0
    Giới tính:
    Nữ
    http://phutungmaynenkhi.mov.mn/

    https://www.facebook.com/CtyTnhhThietBiCnTruongMinh/

    Công ty TRƯỜNG MINH chuyên kinh doanh :
    + Dầu máy nén khí Fusheng, Hanbell, Ingersoll Rand, Atlas copco, Hitachi, Kyungwon, Quinsyn, Kaiser,Keosung….

    + Valve solenoid, sensor, cảm biến áp suất, cảm biết nhiệt độ, cảm biến chênh áp...
    + Hệ thống xử lý khô khí nén và lọc inline
    + Phụ tùng chinh hãng và phụ tùng thay thế cho các hãng: Atlas Copco, Mitsui Seiki, Hitachi, Kobelco, Ingersoll Rand, Compair, Sullair, Hanshin,Hanbell, IHI, Airman,SCR …..
    + Bảo dưỡng, sửa chữa máy nén khí các loại máy nén khí, máy sấy khí.
    + Mua, bán máy nén khí trục vít cũ.
    + két giải nhiệt máy nén khí.
    + Bình chứa khí nén từ 500 - 10.000 lít
    + Cung cấp các loại nhớt máy nén khí
    + Các loại thiết bị khí nén, bạc đạn trượt
    + Các dịch vụ sữa chữa, bảo trì máy nén khí

    Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ.
    ------------------------------------------------------
    Công Ty TNHH Thiết bị CN Trường Minh
    Trần Quang Linh
    Hp: 0907 89 24 95
    Mail: quanglinhsales@gmail.com
     

Chia sẻ trang này